Luchtfotografie voor vastgoed
laat zien waar het pand ligt, niet alleen hoe het eruitziet
Een luchtfoto laat in één beeld zien wat een foto vanaf de stoep niet kan: de kavel, de tuin, de bereikbaarheid en alles wat rondom het pand ligt. Voor makelaars, projectontwikkelaars en eigenaren van bedrijfspanden die willen verkopen of verhuren.
Een koper wil weten wat er om het pand heen ligt
Wie een woning of bedrijfspand zoekt, kijkt eerst naar de plek. Hoe groot is de kavel, waar loopt de grens, hoe ver is het naar de snelweg of het centrum, wat staat er naast? Vanaf de grond laat je dat nauwelijks zien. Vanaf een paar tientallen meters hoogte staat het in één foto, en met een lijn of label in het beeld maak je de kavelgrens of de afstand tot het station duidelijk.
Bij bedrijfspanden en bedrijventerreinen telt dat nog meer. Een huurder of belegger wil de ontsluiting zien, de parkeerruimte, de laaddocks en de afstand tot de op- en afrit. Een luchtfoto en een korte video beantwoorden die vragen al voordat iemand een bezichtiging plant, en tussen de gewone gevelfoto's op een vastgoedplatform valt je advertentie ermee op.
Ligging en omgeving
Kavel, tuin, water, groen en de weg naar het centrum of de snelweg staan samen in één beeld.
Vliegen op het gouden uur
Kort na zonsopkomst en voor zonsondergang valt het licht laag en warm over de gevel. Als het weer meewerkt, plannen we de vlucht op dat moment.
Bedrijfspanden en terreinen
Ontsluiting, parkeren, laaddocks en uitbreidingsruimte laat je zien op een manier die een plattegrond niet geeft.
Foto en video in één bezoek
Tijdens hetzelfde bezoek maken we foto's en een paar rustige videoshots voor je advertentie, website of social media.
Klaar voor je advertentie
Je krijgt nabewerkte foto's, liggend voor je website en brochure en als je wilt ook staand voor social media.
Toestemming geregeld
Ligt het pand vlak bij een vliegveld of in een no-fly zone, dan vragen we de toestemming aan die daar nodig is.
Welke beelden werken voor verkoop en verhuur
We beginnen meestal met een paar overzichtsfoto's schuin van boven, waarop het pand in zijn omgeving staat. Daarna gaan we lager en dichterbij voor de gevel, de tuin of het dak. Een foto recht van boven laat de vorm van de kavel goed zien en is handig naast een plattegrond of kadastrale kaart.
Welke kant het mooist is, verschilt per pand. De voorkant is niet altijd de kant met het beste licht. Laat daarom vooraf weten wat je wilt laten zien: de tuin op het zuiden, de ligging aan het water, de ruimte achter het bedrijfspand. Dan kiezen we het tijdstip daarop.
- Een overzichtsfoto met de ligging in de wijk of op het bedrijventerrein
- Schuine foto's van gevel en tuin, van meerdere kanten
- Een foto recht van boven met de vorm van de kavel
- Het uitzicht op de hoogte van een verdieping of dakterras
- Korte videoshots: aanvliegen, langs de gevel, omhoog weg van het pand
Nieuwbouw verkopen voordat hij er staat
Bij nieuwbouw verkoop je vaak een plek, nog geen gebouw. Een luchtfoto van de bouwkavel met de omgeving, eventueel gecombineerd met een impressie van de architect, laat kopers zien waar hun woning komt. Met een foto vanaf de hoogte van een toekomstige verdieping zien ze ook wat hun uitzicht wordt.
Tijdens de bouw kom je periodiek terug voor nieuwe beelden. Bij het appartementencomplex dat Janssen de Jong Bouw naast de Euroborg in Groningen bouwde, maakten we zo regelmatig foto's en video. Met zulk materiaal houd je kopers, huurders en partners op de hoogte van de voortgang.
Licht, weer en seizoen
Voor vastgoed vliegen we het liefst op het gouden uur, rond zonsopkomst of in het laatste uur voor zonsondergang. Het licht valt dan laag en zacht, schaduwen worden langer en de gevel krijgt diepte. Midden op een zomerdag is het licht hard en worden daken en bestrating in de foto vooral wit. Wil je een verlicht pand in het blauwe uur na zonsondergang, dan valt dat deels buiten de daglichtperiode. Daarvoor hebben we een ontheffing.
Regen, harde wind en een egaal grijze lucht bepalen of een opname de moeite waard is, en bij twijfel over het weer beslist de piloot of er gevlogen wordt. We spreken daarom een periode af en kiezen daarbinnen de dag. In voorjaar en zomer staat alles groen, in de winter zie je door de kale bomen meer van het pand. Wil je de foto in een bepaald seizoen, plan dan ruim vooruit.
Zo verloopt een vastgoedopname met de drone
-
1
Aanvraag
Je stuurt het adres, wat je wilt laten zien en waar de beelden voor zijn: verkoop, verhuur, website of brochure.
-
2
Voorbereiding
We controleren het luchtruim, regelen de toestemming die nodig is en spreken af wie de gebruikers van het pand en de buren inlicht.
-
3
Opname
We kiezen het tijdstip op het licht. Een woning is snel vastgelegd, een groot bedrijventerrein vraagt meer tijd en soms meerdere startplekken.
-
4
Nabewerking
We selecteren de beste beelden, corrigeren kleur en belichting en leveren alles via een downloadlink.
Met welke drone we vliegen
DJI Mavic 4 Pro
Compact en snel opgesteld in een woonwijk, met een camera voor scherpe foto's en rustige video. Met de telelens fotografeer je een gevel van wat verder weg, zonder vertekening van dichtbij.
DJI Matrice 350 RTK + Zenmuse P1
Voor een groot bedrijventerrein of een bouwkavel maken we er een orthofoto mee: één scherpe, maatvaste kaart van het hele terrein.
FPV-drone
Voor een doorlopende video die van buiten langs de gevel naar binnen vliegt, bijvoorbeeld door een bedrijfshal of showroom.
Wat je van ons krijgt
- Een selectie nabewerkte foto's als JPG, in hoge resolutie en in webformaat
- Op verzoek de onbewerkte RAW-bestanden (DNG)
- Losse videoclips of een korte gemonteerde video als MP4 in 4K
- Staande uitsneden voor social media, als je die wilt
- Bij grote terreinen een orthofoto als GeoTIFF
Luchtfotografie vastgoed in heel Nederland
Onze basis staat in Groningen, aan de Stavangerweg. Vanaf daar rijden we naar opdrachten in het hele land. Kies je provincie voor de situatie bij jou in de buurt.
GroningenLeeuwardenAssenZwolleAmsterdamRotterdamDen HaagUtrechtEindhovenArnhemAlle plaatsen
Vragen over luchtfotografie vastgoed
Wat kost luchtfotografie van een woning of bedrijfspand?
Hoe zit het met de privacy van de buren?
Vanaf welke hoogte maak je een goede vastgoedfoto?
Kunnen jullie ook binnen filmen?
Hoe snel heb ik de beelden?
Fotograferen jullie ook boerderijen en vastgoed in het buitengebied?
Verwante toepassingen
FPV-video
Vloeiende one-take video door en langs gebouwen, fabriekshallen en bouwprojecten.
BekijkenBouwvoortgang monitoring
Periodieke foto, video en 3D-scans van je bouwproject, steeds vanaf dezelfde standpunten.
Bekijken3D-scan van een gebouw
Maatvast 3D-model van gevels en dak, als basis voor renovatie, gevelherstel en beheer.
BekijkenLuchtfoto's van je pand laten maken?
Stuur het adres en vertel wat je wilt laten zien. Je krijgt binnen 24 uur reactie met een voorstel en een planning op het licht.