Gevelinspectie met een drone
zonder steiger of hoogwerker voor de deur
Scheuren in het metselwerk, verweerd voegwerk, rotte kozijnen of loszittende balkonranden. Met een drone bekijk je de hele gevel van onder tot aan de dakrand, ook op de verdiepingen waar je vanaf de straat niet bij kunt.
Vanaf de stoep zie je de bovenste verdiepingen niet
Wie een gevel wil laten beoordelen, huurt meestal een hoogwerker of zet een steiger. Bij een flat van tien verdiepingen of een pand aan een smalle straat is dat duur en omslachtig, en vaak moet de stoep of de rijbaan ervoor worden afgezet. Met een verrekijker vanaf de overkant mis je juist de details die ertoe doen, zoals een haarscheur boven een latei of roest die bij een balkonaansluiting door het metselwerk naar buiten komt.
Een drone vliegt de gevel in banen af en maakt detailfoto's van elk deel. Zo heb je in één bezoek het hele beeld, en beslis je daarna waar de hoogwerker of steiger echt nodig is. Voor een VvE of woningcorporatie die een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) wil bijwerken, geeft dat beelden in plaats van een schatting.
Hoogbouw zonder hoogwerker
Ook de bovenste verdiepingen van een flat of kantoorpand komen op detailfoto's, zonder dat er iemand in een bak hoeft te staan.
Monumenten zonder ingrepen
Bij een monument wil je geen steigerankers in het metselwerk. De drone raakt de gevel niet aan.
Details op afstand
Met de zoomcamera fotograferen we voegwerk, lateien, kozijnaansluitingen en balkonranden terwijl de drone vrij blijft van de gevel.
Hele complexen in één keer
Een rij woningen of een compleet complex doen we in één bezoek. Bij bouwbedrijf Kooi ging het om 156 woningen.
Basis voor je onderhoudsplan
Met foto's per gevel en een lijst bevindingen plan je het onderhoud op wat er echt aan de hand is.
Ook als 3D-model
Wil je maten nemen of de gevels van alle kanten bekijken zonder terug te gaan, dan maken we er een 3D-model van.
Waar we op letten bij een gevel
De meeste gevelschade begint klein. Een voeg die uitspoelt laat water door, dat water zet uit als het vriest, en na een paar winters zit er een scheur in de steen. Op de detailfoto's zoeken we naar die eerste signalen, zodat je kunt ingrijpen voordat het metselwerk opnieuw moet.
- Scheuren in metselwerk, vooral rond lateien, hoeken en dilatatievoegen
- Verweerd, uitgespoeld of los voegwerk
- Roestsporen van lateien en spouwankers die door de steen naar buiten komen
- Houtrot, gescheurde kit en beschadigd schilderwerk aan kozijnen
- Balkons en galerijen: betonrot, loszittende randen en hekwerken
- Algen, mos en begroeiing die vocht in de gevel vasthouden
Oude gevels en smalle straten
In een historische binnenstad staat een pand vaak tegen de buren aan, aan een straat waar een hoogwerker nauwelijks past. Bij een monument komt daar de wens bij om zo min mogelijk aan de gevel te doen. De drone houdt afstand, en je krijgt ook de topgevels, muurankers en dakkapellen in beeld die je vanaf de straat alleen schuin van onderen ziet.
Een gevel aan een drukke straat vraagt voorbereiding. We kijken vooraf naar voetgangers, verkeer en de ramen van omwonenden, en kiezen een rustig moment, bijvoorbeeld vroeg op de ochtend. Waar nodig stemmen we de vlucht af met de gemeente. Hoe dicht de drone bij de gevel kan komen, beoordeelt de piloot per situatie.
Gevelinspectie en warmtescan
In het stookseizoen kun je de visuele inspectie combineren met een warmtescan. Dan zie je naast de zichtbare schade ook waar de gevel warmte doorlaat of vocht vasthoudt. Bij een appartementencomplex met vochtplekken hebben we zo alle vochtbruggen in het pand in beeld gebracht.
De thermische vlucht doen we op een ander moment dan de visuele: vroeg in de ochtend of na zonsondergang, als de zon de stenen niet opwarmt. Voor de detailfoto's wil je juist daglicht. Bij een klein project passen beide soms in één dag.
Zo verloopt een gevelinspectie
-
1
Aanvraag
Je stuurt het adres, het aantal gevels of woningen en wat je wilt weten: een algemene conditie of een specifiek probleem.
-
2
Voorbereiding
We bekijken de straat, de omgeving en het luchtruim, regelen de toestemming die nodig is en laten de bewoners weten wanneer we komen.
-
3
Inspectievlucht
We vliegen de gevels in banen af en maken detailfoto's van elk deel, met extra aandacht voor de plekken die je hebt aangegeven.
-
4
Rapport
Je krijgt de bevindingen per gevel met foto en locatie, plus alle foto's om zelf door te kijken.
Met welke drone we vliegen
DJI Matrice 350 RTK + Zenmuse H30T
De zoomcamera fotografeert voegwerk en kozijnen op ruime afstand van de gevel. Met de thermische camera erbij combineer je de inspectie met een warmtescan.
DJI Matrice 350 RTK + Zenmuse P1
Voor een 3D-model of een complete fotoset van alle gevels van een complex, waarin je later zelf kunt meten.
Wat je van ons krijgt
- Rapport met de bevindingen per gevel, ingedeeld naar ernst
- Detailfoto's in JPG, per gevel geordend
- Een overzichtsfoto per gevel waarop de bevindingen zijn aangegeven
- Op verzoek een 3D-model (OBJ) waarin je kunt meten
- Op verzoek warmtebeelden van dezelfde gevels
3D-scans bouwbedrijf Kooi
Voor bouwbedrijf Kooi scanden we 156 woningen in tot 3D-modellen. Zo zagen ze op afstand welke gevels aan reparatie toe waren.
Dezelfde aanpak werkt voor één pand of een VvE met één complex. Of je een 3D-model nodig hebt of genoeg hebt aan detailfoto's per gevel, hangt af van wat je met de uitkomst wilt doen.
Lees het projectGevelinspectie in heel Nederland
Onze basis staat in Groningen, aan de Stavangerweg. Vanaf daar rijden we naar opdrachten in het hele land. Kies je provincie voor de situatie bij jou in de buurt.
GroningenLeeuwardenAssenZwolleAmsterdamRotterdamDen HaagUtrechtEindhovenArnhemAlle plaatsen
Vragen over gevelinspectie
Wat kost een gevelinspectie met een drone?
Kun je met een drone zien of de spouwisolatie goed zit?
Kan de inspectie doorgaan als de bewoners thuis zijn?
Is een drone-inspectie genoeg voor een NEN 2767-conditiemeting?
Hoe dicht vliegt de drone bij de gevel?
Kunnen jullie ook achtergevels en binnenplaatsen doen?
Verwante toepassingen
Dakinspectie
Plat of hellend dak visueel en thermisch in beeld, zonder steiger of hoogwerker.
BekijkenThermografie van gebouwen
Warmtescan van dak en gevels: ontbrekende isolatie, koudebruggen en vocht in beeld.
Bekijken3D-scan van een gebouw
Maatvast 3D-model van gevels en dak, als basis voor renovatie, gevelherstel en beheer.
BekijkenOfferte voor gevelinspectie?
Vertel ons om welke locatie het gaat en wat je wilt weten. Je krijgt binnen 24 uur reactie met een voorstel op maat.