3D-scan van je gebouw met een drone
gevels en dak maatvast in één model
We fotograferen je pand vanuit de lucht van alle kanten en rekenen die foto's om naar een 3D-model waarin je kunt meten. Handig als de tekeningen niet meer kloppen, of als je wilt weten welke gevels aandacht nodig hebben voordat er een steiger staat.
Oude tekeningen kloppen zelden nog
Bij veel bestaande gebouwen zijn de tekeningen verouderd, onvolledig of helemaal zoek. Er is ooit een dakkapel bijgekomen, een gevel is ingepakt, een aanbouw staat net anders dan op papier. Wie een renovatie voorbereidt met die tekeningen, ontdekt de verschillen pas op de steiger. Een 3D-scan legt vast hoe het gebouw er nu werkelijk bij staat.
Een gevel of dak met de hand inmeten kost tijd en vraagt vaak een hoogwerker. Met een drone leggen we een compleet pand in één bezoek vast, ook de delen waar je vanaf de grond niet bij kunt: dakranden, schoorstenen, goten en de bovenste verdiepingen. Je architect, aannemer of beheerder meet daarna op kantoor in het model.
Meten in het model
Lengtes, hoogtes en oppervlaktes van gevels, dakvlakken en kozijnen lees je af in het model, zonder opnieuw naar de locatie te gaan.
Gevelschade op afstand
Scheuren, loszittend voegwerk en beschadigde dakpannen zie je terug in het model. Zo weet je vooraf waar de steiger moet komen.
Niemand op hoogte
We vliegen vanaf de grond. Voor de opname is geen steiger, hoogwerker of dakbetreding nodig.
Basis voor verduurzaming
Dakvlakken, hellingen en gevelopeningen liggen vast. Dat helpt bij het plannen van isolatie of zonnepanelen.
Hele complexen tegelijk
Een woonblok of een hele straat nemen we in één planning mee. Voor bouwbedrijf Kooi scanden we 156 woningen in.
Nulmeting voor later
Het model legt de staat van het gebouw op één moment vast. Een volgende scan laat zien wat er sindsdien is veranderd.
Waarvoor je een 3D-scan van een gebouw gebruikt
De vraag erachter bepaalt hoe we vliegen. Een architect die een renovatie ontwerpt, wil maatvoering en de aansluiting tussen dak en gevel goed in beeld. Een woningcorporatie wil vooral weten in welke staat de gevels van een heel complex verkeren. Een beheerder zoekt een actueel beeld als basis voor het meerjarenonderhoudsplan.
Bij bouwbedrijf Kooi was het doel heel praktisch: op afstand zien welke gevels aan reparatie toe waren, zodat de ploeg bij aankomst al wist waar ze moest beginnen. Voor Alsema maakten we scans bij de start en bij de oplevering van projecten, zodat het verschil tussen die twee momenten controleerbaar is.
- Renovatie en herbestemming: de bestaande situatie als ondergrond voor het ontwerp
- Gevelherstel: scheuren, voegwerk en beschadigde onderdelen per gevel in beeld
- Verduurzaming: dakvlakken, dakkapellen en gevelopeningen voor isolatie of zonnepanelen
- Vastgoedbeheer: een actueel model als basis voor het onderhoudsplan
- Monumenten en complexe daken: vastleggen voordat er iets verandert
Hoe we een gebouw vastleggen
Het dak vliegen we in banen recht van boven, de gevels rondom onder een schuine hoek. Bij grotere panden gebruiken we de schuine opnamemodus van de Zenmuse P1: de camera draait tijdens de vlucht zelf mee, zodat recht en schuin in één vlucht lukken. Bij lage of smalle gevels vliegen we er handmatig dichter op, soms met de compacte Mavic 3 Enterprise.
Het weer telt mee. We vliegen het liefst onder een egale, lichte bewolking. Felle zon geeft harde slagschaduwen op de gevel, en in die schaduw verdwijnen details. Bij veel wind of regen stellen we uit. Staat het pand in een drukke straat, dan kijken we vooraf waar we veilig kunnen opstijgen en welke toestemming nodig is. De piloot beoordeelt dat per locatie.
Wat een drone-scan niet doet
Een drone ziet alleen wat van buiten zichtbaar is. Binnenruimtes, de onderkant van diepe overstekken en gevels die achter bomen of pal tegen de buren staan, komen niet of maar deels in het model. Glas en glanzende gevelplaten zijn lastig voor fotogrammetrie: daar ontstaan soms gaten of vervormingen. Dat bespreken we vooraf, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Hoe nauwkeurig het model wordt, hangt af van de afstand tot de gevel, de overlap tussen de foto's en het gebruik van grondcontrolepunten. Voor het beoordelen van gevelschade volstaat de RTK-positie van de drone ruim. Moet het model aansluiten op een bouwkundige tekening of op coördinaten, dan werken we met ingemeten grondcontrolepunten. Vertel ons waar je het model voor gebruikt, dan stemmen we de opname daarop af.
Zo verloopt een 3D-scan van je gebouw
-
1
Aanvraag
Je stuurt het adres, een indruk van het gebouw en waar je het model voor wilt gebruiken. Bestaande tekeningen helpen bij de planning.
-
2
Voorbereiding
We bekijken de omgeving en het luchtruim rond het pand, zorgen voor de benodigde toestemming en prikken een dag met rustig weer.
-
3
Opname
We vliegen dak en gevels af, recht van boven en schuin rondom. Hoe lang dat duurt, hangt af van de grootte en de ligging van het pand.
-
4
Verwerking
De foto's rekenen we om naar een 3D-model en een puntenwolk, in de formaten die jouw software leest.
Met welke drone we vliegen
DJI Matrice 350 RTK + Zenmuse P1
Full-frame camera van 45 megapixel die tijdens de vlucht zelf schuin kan fotograferen, zodat dak en gevels in één vlucht meegaan.
DJI Mavic 3 Enterprise
Compact en wendbaar, voor kleinere panden en aanvullende opnames dicht langs een gevel. De camera heeft een mechanische sluiter, dus geen vervorming tijdens het vliegen.
Wat je van ons krijgt
- 3D-model met textuur, bijvoorbeeld als OBJ, om in te meten en te bekijken
- Puntenwolk in LAS, als basis voor tekenwerk of een BIM-model
- Orthofoto van het dak als GeoTIFF
- Losse foto's van gevels en dak in JPG
- Op verzoek een overzicht van zichtbare gevelschade per gevel
3D-scans bouwbedrijf Kooi
Voor bouwbedrijf Kooi scanden we 156 woningen in tot 3D-modellen. Zo zagen ze op afstand welke gevels aan reparatie toe waren.
Zo wist de ploeg al voordat ze op locatie kwam welke gevels aandacht nodig hadden.
Lees het project3D-scan van een gebouw in heel Nederland
Onze basis staat in Groningen, aan de Stavangerweg. Vanaf daar rijden we naar opdrachten in het hele land. Kies je provincie voor de situatie bij jou in de buurt.
GroningenLeeuwardenAssenZwolleAmsterdamRotterdamDen HaagUtrechtEindhovenArnhemAlle plaatsen
Vragen over 3D-scan van een gebouw
Wat kost een 3D-scan van een gebouw?
Hoe nauwkeurig is een 3D-scan met een drone?
Kan ik het model in mijn tekenpakket gebruiken?
Scannen jullie ook de binnenkant van het gebouw?
Mag een drone zomaar boven een woonwijk vliegen?
Hoe snel heb ik het model?
Verwante toepassingen
Gevelinspectie
Metselwerk, voegen, kozijnen en balkons van hoogbouw en monumenten, zonder steiger of hoogwerker.
BekijkenThermografie van gebouwen
Warmtescan van dak en gevels: ontbrekende isolatie, koudebruggen en vocht in beeld.
BekijkenLiDAR-scan
Puntenwolk van terrein, dijk of tracé met de Zenmuse L2, ook onder bomen en struiken.
BekijkenEen 3D-scan van je gebouw laten maken?
Vertel ons om welke locatie het gaat en wat je wilt weten. Je krijgt binnen 24 uur reactie met een voorstel op maat.